양도소득세 계산기 이용하는 방법 알아보기

양도소득세 계산기를 이용하면 내가 납부해야 할 금액이 얼마나 되는지 미리 확인해볼 수 있어서 유용합니다.

참고로 양도소득세란 개인이 땅이나 건물, 주식 등을 유상으로 매매하거나 교환하는 ‘양도’를 해서 생기는 이익에 대하여 부과하는 세금을 말합니다.

손해를 입거나 소득이 없을 때에는 부과되지 않으며 오직 이익을 얻었을 때에만 과세되는데, 양도를 받거나 하게 될 때 계산기를 활용해보세요.

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양도소득세 계산기 이용방법

국세청 홈택스 홈페이지에서 양도소득세 계산기 서비스를 이용할 수 있는데, 로그인을 하지 않아도 가능하여 언제든 필요할 때 활용하면 됩니다.

계산은 양도일자 및 취득일자, 양도가액 등 정보입력을 통해 이뤄지며 공동명의, 임대사업자 등 설정도 가능하여 다양한 상황에 맞는 결과를 알아볼 수 있습니다.

참고로 모바일 앱인 ‘손택스’를 통해서도 계산기 서비스 이용이 가능한데, ‘신고납부>양도소득세>간편모의계산’에서 진행하면 됩니다.

국세청 홈택스 홈페이지에서 양도소득세 계산기 서비스를 이용할 수 있는데, 로그인을 하지 않아도 가능하여 언제든 필요할 때 활용하면 됩니다. 계산은 양도일자 및 취득일자, 양도가액 등 정보입력을 통해 이뤄지며 공동명의, 임대사업자 등 설정도 가능하여 다양한 상황에 맞는 결과를 알아볼 수 있습니다. 참고로 모바일 앱인 ‘손택스’를 통해서도 계산기 서비스 이용이 가능한데, ‘신고납부>양도소득세>간편모의계산’에서 진행하면 됩니다.

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양도소득세 종합안내

홈택스에 접속한 후 조회/발급에서 ‘양도소득세 종합안내’를 클릭합니다. 양도소득세 계산기

미리계산(모의계산)

양도소득세 미리계산을 클릭합니다.
양도소득세 계산기

계산 및 조회하기

자신이 알고 있는 정보를 바탕으로 원하는 계산 및 조회를 선택합니다. 로그인과 비로그인에 맞게 진행하면 됩니다. 양도소득세 계산기

세액계산하기

가지고 있는 정보를 정확하게 입력하고 해당사항을 체크한 후 세액계산하기를 클릭합니다. 온라인 계산기

Supply:

  • 국세청홈택스 홈페이지

Tools:

  • PC

온라인으로 간단히 양도소득세 모의계산을 진행해봤습니다. 부동산이나 주식 등을 양도하기 전 세금을 예상해보고 싶은 분들은 위의 과정을 따라 하시면 됩니다.

계산을 위해선 거래 사실대로 작성을 해야 하고, 정확한 세금이 아닌 예상금액을 계산해보는거라는 점 기억하시기 바랍니다.

양도소득세 비과세

부동산을 양도했을 때에는 주소지 관할세무서에 양도한 날이 속하는 달 말일부터 2개월 이내에 예정신고와 납부를 해야 합니다.

신고를 하지 않은 경우 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과되는데, 무신고가산세는 납부해야 할 세금의 20%이고 납부지연가산세는 1일 0.025%씩 입니다.

분할납부도 가능한데 1,000만원을 넘는 경우, 납부 세금의 일부를 납부기한이 지나고 2개월 이내에 낼 수 있습니다.

단, 조건을 충족하면 비과세 및 감면 적용이 가능한데, 1세대1주택과 8년 자경감면이 있습니다. 세부사항은 ‘홈택스>조회발급>세금신고납부>양도소득세 종합안내>양도소득세 신고가이드’에서 확인가능합니다.

Q&A

집을 매도하고 나서 다른 곳으로 전입하기 전인데 양도소득세를 전입신고 이후에 해야 되나요?

전입은 상관없구요, 일반적으로 등기가 정상적으로 넘어가는지 확인하고 접수합니다.

양도소득세 홈택스에서 전자신고하려고 하는데 수정도 가능한가요?

수정 하실 수 있고, 첨부서류도 신고 이후에 제출하셔도 가능합니다.

5년전 투기과열지구 주택을 증여받고 매도하였는데 매도 후 조정지역으로 바뀌었는데 양도소득세가 나올까요?

조정대상 지역 지정 전에 증여받았으므로 기존 규정을 적용하고, 1세대 1주택자로 2년 이상 보유한 9억 이하 주택은 비과세됩니다.

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