양도소득세란 개인이 땅이나 건물, 주식 등을 유상으로 매매나 교환하는, 양도를 해서 생기는 이익에 대하여 부과하는 세금을 말합니다.


손해를 입거나 소득이 없을 때에는 부과되지 않으며 오직 이익을 얻었을 때에만 과세됩니다.


이러한 양도소득세를 납부하게 될 때 금액이 얼마나 나올지 궁금해 지는데, 모의 계산방법을 알아보겠습니다.


양도소득세 모의계산 방법

부동산을 양도했을 때에는 주소지 관할세무서에 양도한 날이 속하는 달 말일부터 2개월 이내에 예정신고와 납부를 해야 합니다.


신고를 하지 않은 경우 무신고가산세와 납부지연가산세가 부과되는데, 무신고가산세는 납부해야 할 세금의 20%이고 납부지연가산세는 1일 0.025% 입니다.



분할납부도 가능한데 1,000만원을 넘는 경우, 납부 세금의 일부를 납부기한이 지나고 2개월 이내에 낼 수 있습니다.


  1. 국세청 홈택스 > 조회/발급
    링크를 통해 홈택스에 접속하신 후 공인인증서 로그인을 하고 조회/발급에서 양도소득세 종합안내를 클릭합니다.
    > www.hometax.go.kr

    양도소득세 모의계산


  2. 미리계산(모의계산)
    양도소득세 미리계산을 클릭합니다.

    양도소득세 모의계산


  3. 계산 및 조회하기
    신청자가 알고 있는 정보를 바탕으로 원하는 계산 및 조회를 선택합니다. 여기서는 부동산 등기자료를 활용한 계산을 선택했습니다.

    양도소득세 모의계산


  4. 세액계산하기
    가지고 있는 정보를 정확하게 입력하고 해당사항을 체크한 후 세액계산하기를 클릭합니다.

    세액계산하기


온라인으로 간단히 양도소득세 모의계산을 진행해봤습니다.


부동산이나 주식 등을 양도하기 전 세금을 예상해보고 싶은 분들은 위의 과정을 따라 하시면 됩니다.


계산을 위해선 거래 사실대로 작성을 해야 하고, 정확한 세금이 아닌 예상금액을 계산해보는거라는 점 기억하시기 바랍니다.



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